每年3月發布測評成果,是評判中國房地產開發企業、房地產供應商和服務商的綜合實力及行業地位的重要標準和權威參考,對房地產上下游企業乃至整個行業的良性競爭和健康發展有著重要的指導意義。

  每年5月發布測評成果,是對中國房地產上市公司的長期深度跟蹤研究和客觀梳理,通過發掘行業中綜合實力強、具有發展潛力的優秀房地產企業群體,引領行業向縱深發展,提升整個房地產業的專業化水平。

  每年9月發布測評成果,是對中國房地產企業的品牌價值、品牌戰略、品牌體系建設的權威專業研究和總結,對提高房地產企業的綜合素質和品牌質量,全面提升品牌競爭力有著重要意義。

  • 劉志峰

    建設部原副部長、黨組副書記,中國房地產業協會原會長

  • 馮俊

    中國房地產業協會會長

  • 陳宜明

    中國房地產業協會副會長兼秘書長

  • 沈建忠

    中國物業管理協會會長

  • 苗樂如

    中國房地產業協會名譽副會長

  • 張力威

    中國房地產業協會副會長

  • 胡安東

    中國房地產業協會駐會名譽副會長

  • 王惠敏

    中國房地產業協會駐會名譽副會長

  • 以下嘉賓按姓氏筆畫排序

  • 丁本錫

    萬達集團總裁

  • 丁祖昱

    中國房地產測評中心主任、易居企業集團CEO

  • 王兵

    北新建材董事長

  • 毛大慶

    優客工場創始人董事長

  • 尹中立

    中國社科院金融研究所房地產金融研究中心主任

  • 田明

    朗詩集團股份有限公司董事長

  • 馮長春

    北京大學環境學院城市與區域規劃系教授、博導

  • 任志強

    原北京華遠地產股份有限公司董事長

  • 任澤平

    恒大集團首席經濟學家、恒大經濟研究院院長

  • 劉肖

    萬科集團副總裁、萬科北方區域首席執行官

  • 劉希模

    首開控股(集團)有限公司董事長

  • 孫茵

    天朗控股集團董事長

  • 孫蔭環

    億達集團董事長

  • 李明

    遠洋地產控股董事局主席、行政總裁

  • 李迅雷

    中泰證券首席經濟學家

  • 李春偉

    中國企業評價協會秘書長

  • 李思廉

    富力集團董事長

  • 連平

    交通銀行首席經濟學家

  • 張玉良

    綠地(集團)有限公司董事長

  • 張永岳

    中國房地產測評中心專家委員會主任、易居房地產研究院院長

  • 張宇

    中金公司研究部董事總經理、大中華區房地產研究主管

  • 張鵬

    當代置業中國有限公司執行董事兼總裁

  • 陳小平

    中南控股集團董事局副主席、中南建設集團董事

  • 陳凱

    中南置地集團董事長

  • 陳淮

    中國社科院研究生院城鄉建設經濟系主任

  • 邵明曉

    龍湖地產執行董事兼CEO

  • 林中

    旭輝集團董事長

  • 林峰

    旭輝控股(集團)有限公司總裁

  • 歐陽捷

    新城控股集團有限公司高級副總裁

  • 羅韶穎

    迪馬股份董事長、東原集團董事長

  • 竺勁

    東方證券房地產行業首席分析師

  • 周忻

    易居中國董事局主席兼總裁

  • 單偉豹

    路勁地產集團董事局主席

  • 趙曉

    北京科技大學教授

  • 胡葆森

    建業地產股份有限公司董事長

  • 修龍

    中國建筑設計研究院院長

  • 姚景源

    國務院參事室特約研究員

  • 賀寅宇

    樂居控股CEO

  • 賈康

    原財政部財政科學研究所所長

  • 夏海鈞

    恒大集團董事局副主席、總裁兼執行董事

  • 倪建達

    鉅派投資聯席董事長兼CEO

  • 郭國強

    福晟集團董事、執行總裁

  • 黃燦浩

    易居企業集團執行董事長

  • 黃春雷

    中梁控股集團總裁

  • 蔣達強

    弘陽集團總裁

  • 蔣思海

    金科地產集團股份有限公司總裁

  • 傅林江

    藍城集團執行總裁

  • 赫恒樂

    美的置業控股有限公司主席、執行董事兼總裁

  • 蔡金強

    花旗銀行大中華區研究主管

  • 廖魯江

    大發地產執行董事、首席執行官

2008
上海

第一次發布中國房地產上市公司 100強測評研究成果

2010
北京

第一次發布中國房地產開發企業500強首選供應商品牌測評研究成果

2013
香港

中國房地產上市公司100強首次在境外發布

2016
廈門

中國房地產企業品牌價值測評成果首次在廈門發布

2018
北京

中國房地產開發企業500強測評迎來第10年發布

2009
上海

第一次發布中國房地產開發企業500強測評研究成果

2011
北京

中國房地產開發企業500強測評成果首次在北京發布

第一次發布中國房地產企業品牌價值測評研究成果

《中國房地產10強企業模式研究》出版

2015
重慶

中國房地產企業品牌價值測評成果首次在重慶發布

2017
香港

中國房地產上市公司測評發布第10年測評成果

上海

中國房地產企業品牌價值測評成果首次在上海發布

2019
香港

上市房企測評首次與物業服務上市企業測評共同發布

撫仙湖

房地產品牌價值測評發布首次走進云南

    • (1)在中國大陸地區依法設立并登記注冊的房地產開發企業,或者在中國大陸地區依法設立并登記注冊的具有獨立法人的專門經營中國大陸地區房地產業務的外商投資的子公司;

      (2)房地產開發經營業務收入占企業主營業務收入的比重超過50%;

      (3)雖未達到第(2)項標準,但近兩年房地產業務年平均銷售額不少于1億或銷售面積不少于5萬平方米的房地產開發企業;

      (4)對于近兩年有重大偷漏稅或者嚴重拖欠工程款等違法違規行為者,將不被列入參選范圍;

      (5)對于提供虛假數據者,或在安全生產、環境保護等領域發生重大責任事故者,將取消參評資格。

    • (1)CRIC咨詢決策系統

        上??硕鹦畔⒓夹g有限公司開發的CRIC決策咨詢系統是中國目前最全面、完整的房地產信息數據庫之一??硕鹪谌珖鄠€城市設有分支機構,基本囊括了所有房地產業發展較為活躍的城市,從而保證了“中國房地產開發企業500強”測評的企業覆蓋面和數據可信度。

      (2)企業自填數據

        企業調查問卷的反饋數據為“中國房地產開發企業500強”測評提供重要信息支持。

      (3)公開渠道信息資源

        從任何公開第三方信息渠道取得的相關信息,中國房地產測評中心一直以來專門對國內活躍上市和非上市房地產企業的所有公開信息資料進行跟蹤收集,匯總、整理歸檔并錄入中國房地產企業測評系統。

    •   在測評方法的選取上,我們選取了業內公認的因子分析法、層次分析法、功效系數法三種權威的測評統計方法分別對企業數據進行測算,然后采用組合評價法對三種方法加以綜合,最后得出最終的排名得分。

        關于指標的賦權,我們邀請了中國房地產業協會和中國房地產測評中心權威專家經過了數輪的反復確認,最終確定二級指標層和三級指標層各指標的權重,并采取了層次分析法和德爾菲法對三個層次的指標進行賦權。

    • (1)在上海、深圳、香港、新加坡、美國等地上市,且主要業務位于中國大陸地區;

      (2)上市公司中房地產業務收入占整個營業收入的比例超過50%;

      (3)上市公司中房地產業務收入占營業收入的比例雖小于50%,但房地產業務屬于該上市公司第一或第二主營業務。

    • (1)年報、半年報、季報、公告

        納入測評研究的上市公司的年報、半年報、季報和各項公告。

      (2)國家統計局、各地方統計局

        國家統計局和各地統計局統計年鑒、進度數據。

      (3)CRIC咨詢決策系統

        CRIC咨詢決策系統的房地產市場實時跟蹤數據。

      (4)公開渠道信息資源

        經交叉證實的公開渠道信息資源。

        另外,基于滬深和香港會計準則方面差異、數據指標內涵、統計口徑以及財務報表報告期間的不同等具體情況,測評研究中對大陸在港上市公司的數據統一進行了可比性修正,以便滬深房地產上市公司和大陸在港房地產上市公司能夠在一致的基礎上進行測評分析。另外對從事除房地產業務以外多種業務的上市企業根據其房地產業務收入占比進行了可比性修正。

    •   基于多指標評價的復雜性,房地產上市公司測評模型既要盡可能全面地將各類反映企業經營績效的指標包括進去,同時又要避免引入過多重復信息,夸大某一指標的相對影響,因此中國房地產上市公司測評模型采取了主觀評價和客觀評價相結合的技術路線,選用了因子分析法(客觀評價)、層次分析法(主觀評價)以及功效系數法(客觀評價)三種測評模型,對于這三種測評模型最后的結論采用了Borda組合評價法進行綜合,有效地解決了不同測評模型測算結果的不一致現象,從而保證了測評結論盡可能客觀、公正、專業和科學。

    •   中國房地產測評中心在經過對現有有關品牌理論、價值評估理論和相關研究結果的分析研究基礎上,結合我國房地產開發企業的經營特點和未來發展趨勢,建立了一套實際操作性較強的品牌價值測評研究體系。

    • (1)品牌超額獲利能力:

        指房地產企業所擁有的品牌能給它帶來超過行業平均利潤的收益的能力。

      (2)房地產企業超額收益:

        指企業超過行業平均利潤的收益水平,在數值上等于企業扣除成本、費用和稅金后的凈收益減去行業的平均凈收。

      (3)房地產企業品牌作用指數(RBI,Role of Branding Index):

        是指房地產品牌對企業無形資產超額收益的貢獻比例。企業超額收益的獲取是企業多項無形資產共同作用的結果,品牌是其中的一個重要促進因素。

房地產開發企業

1. 華北、東北、西北區聯系人:崔先生

座機:010-88388926

手機:13901033418

傳真:010-88386228

郵箱:[email protected]

2. 華東、華中區聯系人:湯女士

座機:021-60867538

手機:13917999318

傳真:021-60867123

郵箱:[email protected]

3. 華南、西南區聯系人:張女士

座機:0755-86608610

手機:15112253492

郵箱:[email protected]

供應商與服務商企業

1.華北、東北、西北區聯系人:賈先生

座機:010-68002030-814

手機:15901122453

傳真:010-68002030-840

郵箱:[email protected]

2.華東、華中區聯系人:鐘先生

座機:021-60867330

手機:13701851966

傳真:021-60867123

郵箱:[email protected]

3.華南、西南區聯系人:戰先生

手機:18502087108

郵箱:[email protected]

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