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明發集團子公司被曝“拖欠工資”:老板曾為廈門地產首富

2020-01-06 13:54:22來源:中新經緯

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??股票停牌近4年。

??近日,山東省淄博市住房和城鄉建設局發布了關于“2019年全市建筑領域拖欠農民工工資企業及個人處理意見”的通報。

??根據通報,有4家建設單位存在連續數月未按月足額撥付工資性工程進度款或拖欠工程款,導致多次出現拖欠工資投訴上訪案件。對此,淄博市住房和城鄉建設局予以全市通報批評,給予信用扣分,責令整改;整改不到位的,不允許在淄博市開發建設新項目。其中,明發集團(淄博)房地產開發有限公司赫然在列。

??明發集團(淄博)房地產開發有限公司是廈門明發集團有限公司(下稱“明發集團”)全資子公司。根據官網資料,明發集團創始于1994年,是一家以城市運營為核心,以商業地產、住宅地產、酒店經營為支柱產業,并涉及工業、商貿、投資等多項領域的集團企業。

??明發集團董事局主席為黃煥明。據每日經濟新聞報道,明發集團是典型的家族企業,“黃氏四兄弟”是明發集團的核心力量,掌控著企業的發展大局。黃煥明1963年出生于福建泉州南安,為明發集團的實際掌舵人。

??2007年,明發集團啟動上市計劃,并于2009年成功登陸港交所,成為繼寶龍地產、禹洲地產之后在中國香港上市的第三家廈門民營房企?!?012胡潤房地產富豪榜》顯示,黃煥明家族資產達85億元,位列第32位,為廈門地產家族中的首富。

??時間財經就拖欠工資等問題,撥打明發集團總部辦公室電話,對方表示需要實名轉接否則不予轉接;時間財經又撥打上市公司明發集團中國香港方面電話,相關人士表示,“不便回答”。

??去年3起事故

??值得注意的是,這并非明發集團子公司首次因拖欠工資問題被通報。

??2019年6月,馬鞍山市人力資源和社會保障局召開“農民工工資清欠工作獎懲情況新聞發布會”。資料顯示,相關部門對清欠工作處置不力、實名制管理松散,引發農民工上訪的8家開發、建筑企業及1名項目經理記一般不良行為記錄,建筑企業農民工工資支付保證金征繳比例提高至工程造價的2.5%,同時將違法失信信息納入人民銀行企業征信系統、建筑市場監管與誠信信息平臺和政府公共信用信息服務平臺。

??其中,明發集團(馬鞍山)實業有限公司就在上述8家企業之列。天眼查顯示,明發集團(馬鞍山)實業有限公司為明發集團文化產業發展有限公司全資子公司,明發集團文化產業發展有限公司雖然與明發集團沒有股權關系,但是明發集團(馬鞍山)實業有限公司的法定代表人為黃煥明。

??除了拖欠工資外,明發集團年內還出現多起事故,并有人員傷亡。馬鞍山市住房和城鄉建設局發布的通知顯示,2019年8月1日18時左右,安徽省馬鞍山市和縣明烏江鎮明發江灣新城二期三號地塊一標段,發生一起高處墜落事故,造成1人死亡。

??上述涉事工程的建設單位是明發集團(馬鞍山)實業有限公司,施工總承包單位是江蘇邗建集團有限公司,施工專業承包單位是安徽華興建筑機械租賃有限公司,監理單位是南京雨田工程咨詢集團有限公司。

??時間財經統計發現,上述事故已是明發集團旗下項目自去年5月以來發生的第三起安全事故。安徽省六安市金寨縣委宣傳部官方微博消息顯示,6月27日上午10時左右,金寨縣新城區明發·閱山悅府工地發生磚胎膜擋墻倒塌,有人員被困。經核查,事故造成1人死亡,1人受傷。天眼查數據顯示,明發金寨是明發集團的控股子公司。

??5月11日,甘肅省平涼市崆峒區明發歐洲城9號樓發生高處墜落事故,死亡1人。根據明發集團官網信息,平涼明發歐洲城項目是由明發集團投資建設的集居住、商業、休閑、健身為一體的綜合小區。

??值得一提的是,時間財經通過查詢中國執行信息公開網發現,明發集團董事局主席黃煥明已被限制高消費。限制消費令顯示,2018年11月16日立案執行申請人寶龍集團發展有限公司申請執行明發集團國內非涉外仲裁裁決一案,因未按執行通知書指定的期間履行生效法律文書確定的給付義務,黃煥明不得實施高消費及非生活和工作必需的消費行為。

??停牌近4年

??明發集團于2016年4月1日停牌至今,已有3年8個月的時間。2016年3月17日,明發集團前核數師普華永道稱,因其未能對集團若干股權轉讓、銷售交易以及多項與其他公司具資金流動性質的事宜取得足夠且適當的審核憑證,故對公司2015年財務報表“不發表意見”。之后,港交所責令明發集團于2016年4月1日停牌。

??對于復牌,港交所給出了四個條件:要求其對前核數師提出的事宜進行調查并披露調查結果、處理2015年財報中的審核保留意見、將所有重大資料告知市場、刊發所有尚未發布財務業績。

??2019年11月,明發集團發布公告稱,公司已就聯交所進一步的查詢向其提供所要求的其他資料。于公告日期,公司正就申請其股份恢復于聯交所買賣確認等待聯交所的確認。同時,公司將繼續遵守上市規則。

??能否復牌尚不明了的明發集團,還面臨著上半年業績慘淡的境況。根據2019年上半年業績公告,報告期內明發集團營收利潤均大幅下滑。2019年上半年,公司實現營業收入約41.19億元,同比減少36.8%;公司權益持有人應占利潤為4.18億元,同比減少40.1%。未經審核的綜合毛利約為12.69億元,同比減少21.6%。

??財經評論員嚴躍進對時間財經表示,對于此類停牌情況來說,或說明企業經營在嚴重惡化。實際上明發集團過去兩年戰略投資非常好,土地儲備等也不錯,但可能投資過于急躁,所以這兩年隨著房地產市場調控的加劇,企業財務等方面的問題開始暴露出來。明發集團停牌后,為重新復牌要做很多工作,從經營上要防范業務風險。此次成立風險委員會,很大程度上說明企業具有改善經營業績的導向。

??身家48億

??根據公開報道,黃煥明1963年出生于福建泉州南安,排行老二。1985年廈門大學畢業后,黃煥明即只身赴中國香港成立明發集團。1994年,在中國香港商界小有名氣的黃煥明,與弟弟黃慶祝來到廈門。泉州人似乎是天生的生意人,憑借商人的敏感,黃煥明看到了廈門房地產市場的商機,成立了廈門明發集團。

??1998年,廈門前埔規劃還未清晰,黃煥明在這里一次性開發了13萬平方米的明發國際新城。當廈門江頭片區樓面地價還停留在每平方米幾百元時,黃煥明以每平方米1600元的樓面地價取得這一用地。僅一年時間,與這個地塊一路之隔的用地樓面價升至每平方米2960元。

??據中國房地產報報道,憑借這種眼光與手段,10年之后明發集團已經從一家廈門企業進軍長三角地區,先后在江蘇、安徽等省完成戰略布局,并在2007年著手準備中國香港上市。11月13日,明發集團再次進行公開招股,這次黃煥明不是空手而來,除了兄弟四人和年過七旬的老母親,黃煥明還贈送閩南特產漆線雕“九龍瓶”給中國香港聯交所,并當場捐贈100萬港元給中國香港公益基金,支持公益事業的發展。

??天眼查數據顯示,截至目前,黃煥明擔任法定代表的人公司有120家,涉及房地產、酒店、物業管理、家具等行業。據《2019年胡潤百富榜》,黃煥明最新身家為48億元。

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